Stroy.RusOpt.ru - Cтроительство
Тендеры строительного рынка, госзаказ, госзакупки, конкурсные торги
 
Строительство - универсальный строительный портал
Искать:  
Главная / Публикации

Покупка дома для посуточной сдачи в аренду


Кто не мечтает обзавестись недвижимостью, стать рантье и получать пассивный доход? И если раньше будущие арендодатели покупали квартиры для долгосрочной сдачи, сейчас многие отдают предпочтение посуточной аренде коттеджей. Все логично и просто: имея на руках 5 миллионов рублей, можно купить "однушку" в столице и сдавать ее максимум за 40 тысяч рублей в месяц или двухэтажный дом за городом и получать минимум 35 тысяч рублей в неделю. Выгода на лицо.

Посуточная аренда коттеджей: основные моменты

Такая аренда имеет массу нюансов, о которых следует знать:

  • после гостей нужно убирать коттедж и придомовую территорию, мыть посуду, стирать постельные принадлежности и приводить помещение в порядок;
  • регулярно понадобится докупать посуду, которую нечаянно разобьют постояльцы, чинить мебель и технику;
  • нужно постоянно заниматься рекламой, чтобы привлечь отдыхающих.

Если нет времени или желания всем этим заниматься, можно нанять человека, который будет получать процент или фиксированную плату за свою работу. Есть более выгодный вариант – можно инвестировать в недвижимость, расположенную в загородном комплексе, и заключить с компанией договор об оказании вышеперечисленных услуг. Но следует помнить, что налоги со сдачи оплачивает владелец имущества, а не посредник.

Спрос на посуточную аренду коттеджей только растет. Основной пик приходится на конец весны, лето, начало осени и зимние каникулы. Средняя окупаемость вложенных денег в коттедж – 4 года, в квартиру – 15-20 лет.

Подготовка дома к аренде

Спрос в данном случае зависит от трех основных моментов: инфраструктуры, расположения и состояния дома. Не обязательно делать дорогой ремонт, главное, чтобы все было чисто и аккуратно. Коттедж должен быть оборудован современной техникой, мебелью и посудой. Как минимум, должен быть холодильник, электрический чайник, плита, микроволновая печь, ложки, вилки, чашки и тарелки. Большим плюсом будет наличие бани, беседки с мангалом, парковки. Идеально, если в пешей доступности находится магазин, кафе, детская площадка, водоем, лес и т.д.

Перед сдачей дома в аренду нужно брать предоплату и подписывать договор, в котором прописываются сроки аренды, количество проживающих, перечисляется имущество и указываются штрафы за несоблюдение правил порядка или порчу. Аванс возвращается при выезде постояльцев и только после осмотра коттеджа.

Статья подготовлена по материалам загородного комплекса «Экодеревня БабинДвор».


Рубрики
©
Информационная группа «АдвертПром»
stroy-support@rusopt.ru


При полном или частичном использовании материалов, размещенных на портале, ссылка на сайт Stroy.RusOpt.ru обязательна.
Условия размещения информации

Рейтинг@Mail.ru