Stroy.RusOpt.ru - Cтроительство
Тендеры строительного рынка, госзаказ, госзакупки, конкурсные торги
 
Строительство - универсальный строительный портал
Искать:  
Главная / Публикации

Земли для застройки и развития населенных пунктов


Земли населённых пунктов (далее – ЗНП) – это зоны, которые пользуются для улучшения инфраструктуры населённого пункта. Черты городских, сельских населённых пунктов, отгораживающие ЗНП от участков других видов, не должны пролегать через периметр муниципальных объектов и земельных пространств, выданных в пользование гражданам или юридическим лицам.

Состав ЗНП

Земельные объекты, включённые в состав ЗНП, причисляют к данным территориальным участкам:

  1. Жилым.
  2. Общественно-деловым.
  3. Производственным.
  4. Инженерных и транспортных инфраструктур.
  5. Зонам рекреации.
  6. Сельскохозяйственного оборота.
  7. Специального применения.
  8. Военных подразделений.
  9. Прочим пространствам.

Наибольший интерес у граждан выражается к двум территориальным участкам: жилым и сельскохозяйственным, потому что остальные семь нельзя взять в собственность или в аренду.

Цели распоряжения земельными участками на жилых территориях:

  • Индивидуальная жилая застройка.
  • Мало- или многоэтажная жилая застройка.
  • Постройка бытовых или культурных помещений.

Правовая система ЗНП

Правовой порядок является правилом, который определяет уклад жизни людей в чертах населённых пунктов. Он осуществляется с помощью введения допущений и запрещений в среду пользования и охраны земли. Это регулируется земельным, экологическим и иными кодексами РФ. Однако подействовать на систему землепользования в состоянии даже муниципальные правовые акты.

Органы местной власти принимают положение о присваивании объекту категории ЗНП вида разрешённого использования (далее – ВРИ). Именно он влияет на то, какие объекты капитального сооружения владелец может возвести на своей территории.

Три типа ВРИ:

  • Основной. Определяет результативное пользование участка и подборку требующейся постройки на нём. Строение не должно приносить неудобства жителям данного населённого пункта, также ему следует в значительной мере соответствовать зоне, на которой размещается.
  • Вспомогательный. Означает, что сооружения на территории вторичны и должны находиться в соответствии с основным видом пользования.
  • Условно разрешённый. В ситуации, когда землевладелец полагает, что его территория используется непродуктивно (то есть, извлечение пользы может быть гораздо выше), ей присваивается этот вид использования. Является основным или используется совместно с ним.

Больше информации о землях населённых пунктов, включая правила их использования и приобретения, вы найдете здесь: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/naselennye-punkty


Рубрики
©
Информационная группа «АдвертПром»
stroy-support@rusopt.ru


При полном или частичном использовании материалов, размещенных на портале, ссылка на сайт Stroy.RusOpt.ru обязательна.
Условия размещения информации

Рейтинг@Mail.ru