Stroy.RusOpt.ru - Cтроительство
Тендеры строительного рынка, госзаказ, госзакупки, конкурсные торги
 
Строительство - универсальный строительный портал
Искать:  
Главная / Публикации

Вопросы долевого строительства в Иркутске. Как не «прогореть»?


Достаточно весомая часть населения в попытке сэкономить денежные средства отдаёт предпочтение участию в долевом строительстве, совершенно забыв о том, что такой шаг, несмотря на всю свою внешнюю заманчивость, может оказаться просто губительным для семейного бюджета, и перспективы наконец поселиться в свою собственное, новое и просторное жильё.

Что нужно знать, заключая договор о долевом строительстве, и на что следует обратить первоочередное внимание?

Во-первых, это само собой разумеется, достаточно важным нюансом является хорошая репутация застройщика.

Информацию о новостройках и ведущих строительных компаниях Иркутска можно в полной мере получить на этом портале: https://1bis.ru/.

Давайте изучим подробней, что такое «долевка», и попытаемся понять, где кроются «подводные камни».

Итак, несомненным позитивным фактором долевого участия в постройке многоквартирного жилого объекта является дальнейшая возможность приобрести жильё, которое в итоге достаточно сильно отличается в цене от предложений рынка вторичной недвижимости, и с точки зрения экономической целесообразности никакие вопросы возникать не могут.

Но! Есть одно небольшое «но» – все эти радужные перспективы в одночасье могут превратиться в гору никому ненужных бумаг с красивым и обнадёживающим названием «Договор долевого строительства».

Прежде, чем решиться сделать подобный шаг, наряду с репутацией компании нужно достаточно хорошо изучить также наличие абсолютно всех документов разрешительного характера, и обратить особое внимание на оформление в теле договора взаимоотношений между дольщиком и непосредственно застройщиком.

Документация должна предельно строго следовать алгоритмам прописанным в Федеральном законе от 30 декабря 2014 года, основным назначением которого является чёткая регламентация процесса оформления сотрудничества между обеими сторонами, содержит порядок заключения и расторжения договора, а также действие самого договора и прописывает обязанности застройщика.

Список документации, которые подрядчик должен предоставить по первому требованию.

  • Разрешение на строительство, которое является действующим.
  • Правоустанавливающие документы, которые подтверждают то, что застройщик имеет право начинать работы на данном конкретном земельном участке.
  • Проектная декларация, в которую должны входить данные о самом застройщике, а также проект строительства.

Какая информация должна содержаться в договоре долевого строительства.

  • Описание конкретного объекта, который после завершения процесса постройки и ввода в эксплуатацию будет передан дольщику.
  • Размер стоимости договора, и порядок, в котором будет осуществляться его оплата.
  • Сроки строительства и сроки, непосредственно в которые уже готовое к вселению жильё будет передано в собственность участника долевого строительства.
  • Подробный перечень условий, регламентирующих то, каким образом застройщик способен гарантировать полное и неукоснительное выполнение своих обязательств.
  • Гарантийные сроки качества возведённого объекта.

Если все вышеперечисленные пункты будут соблюдены в абсолютно полном объёме, то и шансы, что Вы всё таки получите заветную недвижимость, заметно увеличатся.

В случае отсутствия необходимости в новом жилье «здесь и сейчас» – договор, который предусматривает долевое участие в строительстве является достаточно хорошим вариантом.

Если же квартира требуется «ещё вчера», то, рынок недвижимости Иркутска способен предложить достаточно большой выбор жилья самых различных ценовых категорий, в чём можно убедиться здесь.

Покупать готовую квартиру, и видеть, что ты берёшь, или же участвовать в самом процессе строительства, и иметь возможность отследить каждый из этапов, при этом немного теряя во времени и получив в качестве бонуса необходимость тщательным образом изучать законодательную базу – это личный выбор каждого из будущих владельцев жилой недвижимости, и всё зависит исключительно от них.


Рубрики
©
Информационная группа «АдвертПром»
stroy-support@rusopt.ru


При полном или частичном использовании материалов, размещенных на портале, ссылка на сайт Stroy.RusOpt.ru обязательна.
Условия размещения информации

Рейтинг@Mail.ru